亚博娱乐平台※管理知识试题库(1)

  亚博娱乐平台※管理知识试题库(1)

  一、单选题

  1、《亚博娱乐平台※管理条例》第一条规定:为了规范亚博娱乐平台※管理活动,维护(D )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

  A、业主???????? B、亚博娱乐平台※管理企业??? C、开发建设单位??? D、业主和亚博娱乐平台※管理企业

  2、条例所称亚博娱乐平台※管理,是指业主通过选聘亚博娱乐平台※管理企业,由(D )按照亚博娱乐平台※服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  A、业主???????? B、亚博娱乐平台※管理企业??? C、业主和使用人??? D、业主和亚博娱乐平台※管理企业

  3、县级以上地方人民政府( A )负责本行政区域内亚博娱乐平台※管理活动的监督管理工作。

  A、房地产行政主管部门????????????? B、工商行政管理部门

  C、小区管理办公室????????????????? D、亚博娱乐平台※管理协会

  4、业主大会应当(C )亚博娱乐平台※管理区域内全体业主在亚博娱乐平台※管理活动中的合法权益。

  A、代表???????? B、维护??????????? C、代表和维护????? D、领导和保护

  5、一个亚博娱乐平台※管理区域成立(A )业主大会。

  A、一个???????? B、二个??????????? C、多个??????????? D、不限

  6、业主(C?? )参加业主大会会议。

  A、必须本人???? B、可让亚博娱乐平台※使用人? C、可以委托代理人? D、不可以委托代理人

  7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经(B )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。

  A、10%???????? B、20%???????????? C、30%??????????? D、50%

  8、召开业主大会会议,应当于会议召开(C )以前通知全体业主。

  A、7日???????? B、10日??????????? C、15日??????????? D、20日

  9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( D )。

  A、亚博娱乐平台※管理公司B、行政主管部门??? C、公安派出所?????? D、居民委员会

  10、业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权( B? )以上通过。大会作出制定和修改公约,议事规则:选聘和解聘亚博娱乐平台※管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权(?? )以上通过。

  A、1/3;1/2???? B、1/2;2/3????????? C、2/3;1/2???????? D、1/2;3/4

  11、业主委员会是业主大会的( D)

  A、组织机构??? B、权力机构???????? C、自治管理机构??? D、执行机构

  12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向亚博娱乐平台※所在地的( B)备案

  A、工商行政管理部门???????????????? B、房地产行政主管部门

  C、政府社团登记部门???????????????? D、公安部门

  13、在亚博娱乐平台※管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行(D)职责。

  A、招标管理??? B、委托管理???????? C、统一管理??????? D、自治管理

  14、在亚博娱乐平台※管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其( D )

  A、管理??????? B、指导???????????? C、监督??????????? D、指导和监督

  15、在业主、业主大会选聘亚博娱乐平台※管理企业之前,建设单位选聘亚博娱乐平台※管理企业的,应当签订书面的( C )

  A、委托协议书? B、临时委托合同???? C、前期亚博娱乐平台※服务合同D、亚博娱乐平台※管理委托合同

  16、在业主、业主大会选聘亚博娱乐平台※管理企业之前,建设单位选聘亚博娱乐平台※管理企业的,应当签订书面的( C? )

  A、临时委托合同???????????????????? B、亚博娱乐平台※管理服务协议

  C、前期亚博娱乐平台※服务合同???????????????? D、临时性合作协议

  17、建设单位应当在销售亚博娱乐平台※之前,制定( D ),对有关亚博娱乐平台※的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

  A、管理契约?????? B、住户手册?????? C、管理规定??????? D、业主临时公约

  18、建设单位制定的业主临时公约,不得侵害( D )的合法权益。

  A、业主?????????? B、亚博娱乐平台※使用人???? C、住宅区居民????? D、亚博娱乐平台※买受人

  19、住宅亚博娱乐平台※建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的亚博娱乐平台※管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经亚博娱乐平台※所在地房管理部门批准,可以采用( A )方式选聘具有相应资质的亚博娱乐平台※管理企业。

  A、协议?????????? B、批准?????????? C、推荐???????????? D、选派

  20、建设单位与亚博娱乐平台※买受人签订的买卖合同应当包含( C )约定的内容。

  A、公共维修资金?? B、亚博娱乐平台※装饰装修?? C、前期亚博娱乐平台※服务合同 D、公用面积分摊

  21、前期亚博娱乐平台※服务公同可以( A );但是,期限未满、业主委员会与亚博娱乐平台※管理企业签订的亚博娱乐平台※服务合同生效的,前期亚博娱乐平台※服务合同终止。

  A、约定期限?????? B、不定期限?????? C、定期二年???????? D、定期三年

  22、前期亚博娱乐平台※服务合同可以约定期限,但是,期限未满,业主委员会与亚博娱乐平台※管理企业签订的亚博娱乐平台※服务合同生效的,前期亚博娱乐平台※服务合同( D )

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