关于调整衢州市区亚博娱乐平台※服务综合费标准的通知(2009年)

?柯城、衢江区物价局(发改局)、建设局,市区有关亚博娱乐平台※服务企业:
为促进市区亚博娱乐平台※服务工作的正常运转,维护广大业主和亚博娱乐平台※服务企业的合法权益,根据近几年劳动力工资等亚博娱乐平台※服务成本上升的实际,经研究,决定调整衢州市区亚博娱乐平台※服务综合费指导价标准,现就有关事项通知如下:
一、适当提高各等级亚博娱乐平台※服务综合费标准。具体各等级标准详见下表:

衢州市区普通住宅小区亚博娱乐平台※服务综合费指导价标准

标准

?

等级

普? 通? 住? 宅

多层住宅

小高层和高层

上下浮动幅度

现行

调整为

现行

调整为

一级

0.50

0.70

0.60

0.90

20%

二级

0.30

0.45

0.40

0.70

三级

0.20

0.30

0.30

0.50

四级

0.15

0.20

0.20

0.40


注:1,表列亚博娱乐平台※服务费计价单位为每月每平方米建筑面积,计收面积以房屋所有权证为准。少于50M2的,按50M2计收,低于10元/户月的,按10元/户月收取。
2、小高层亚博娱乐平台※服务综合费不包括电梯、增压水泵日常运行所需电费。
3、别墅、排屋等高标准住宅,非住宅,以及业主委员会成立后的普通住宅小区的亚博娱乐平台※服务综合费实行市场调节价。
二、进一步规范亚博娱乐平台※收费行为。在亚博娱乐平台※区域相关共有设施设备移交相关单位管理前,小高层亚博娱乐平台※的电梯和增压水泵的日常运行所需的电费,可单独按实另行分摊,具体分摊办法由双方协商确定;电梯的年检、维保费用,楼道、小区公共照明设施等运行、维护费用属正常的亚博娱乐平台※运行成本,不得向业主分摊;
三、健全完善定期考评机制。未成立业主委员会的亚博娱乐平台※小区,亚博娱乐平台※企业每年应进行一次满意度测评,并于当年12月31日前将业主对小区亚博娱乐平台※服务满意率测评结果分别报区建设局、物价局(发改局)审核后再报市物价局审核备案。当年未进行满意度测评的,或经测评满意率达不到相应等级要求的小区,责令限期整改,整改期限为3个月,整改期限结束后满意率测评仍达不到基本要求的,降低等级收费。
四、逐步推进住宅小区亚博娱乐平台※收费管理市场化,鼓励亚博娱乐平台※公司提供高标准亚博娱乐平台※服务。对于提前介入并提供高标准亚博娱乐平台※服务的亚博娱乐平台※公司,房开公司和亚博娱乐平台※公司事前拟定的亚博娱乐平台※服务质量标准及相应的收费水平在获得业主认同的前提下,亚博娱乐平台※公司事前可以自行确定收费标准,(www.pmceo.com)报物价部门备案后执行,亚博娱乐平台※公司必须在亚博娱乐平台※预售时与业主签订规范的前期亚博娱乐平台※服务协议。鼓励住宅亚博娱乐平台※小区的建设单位通过招标投标方式选择亚博娱乐平台※服务企业。
五、执行时间。本通知自2009年3月1日起执行,执行前需重新复核并明确各小区亚博娱乐平台※服务收费等级,未确定等级或未通过等级复核的小区不得提高收费标准。本通知未及事项仍按衢价房〔2005〕74号文件印发的《衢州市区亚博娱乐平台※服务收费管理实施办法》执行。
衢州市物价局??????
衢州市建设局
二ОО九年二月二十三日
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