业户手册装修守则

日期:2015-05-12??类别:装修制度??编辑:亚博娱乐平台※经理人??【下载本文Word版

  业户手册装修守则

  为了加强GHAH城住宅小区家庭居室装饰工程管理,保证装饰工程的质量和安全,维护业主/住户的合法权益和公众利益,确保小区外部美观,使楼宇结构不受损坏,根据国家建设部《亚博娱乐平台※管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》及《广东亚博娱乐平台※管理条例》等相关规定,特制定本守则。

  第一章、总? 则

  1、 亚博娱乐平台※公司将会协助业主所属单元装修的进行,如果业主对本守则中的内容有疑问,请垂询亚博娱乐平台※公司。

  2、本守则供业主及业主所雇之设计师/承建商作参考,业主及装修施工单位进场施工前务必认真阅读,并在施工过程中严格遵守;本守则内所有规则及条款旨在帮助业主/住户更有效而迅速地规划装修,以便入住,请业主积极配合亚博娱乐平台※公司做好施工监管工作。

  3、业主详阅此份守则后,请在本指南的承诺书上签署盖章,并连同已填写清楚的资料交回亚博娱乐平台※公司,以表明业主承诺遵守本守则内所列规则及条款。业主亦有义务知会受雇于业主之设计师及承建商遵守上述规则及条款。

  4、本守则不能成为合同的组成部分,同时,亚博娱乐平台※公司或其代表对于内容中诠译的任何误差,并不会构成或因此而负任何责任。

  5、所有业主/住户的装修设计方案和图纸亦必须获取亚博娱乐平台※公司书面批准后,方可进行装修工程施工。

  6、为加强房屋安全使用的管理,保障居住和使用者安全,维护社会公众利益。所有房屋使用人、经营人和相关人员,均应遵守政府行政部门对居室装修的有关规定。如有不符合国家规范、亚博娱乐平台※管理规定的项目,请业户提出变更修改方案,直至符合国家及地方政府有关部门、亚博娱乐平台※公司有关规定为止。

  7、装修施工期间,亚博娱乐平台※公司有权于任何时候进入有关施工现场,以便查验工程是否符合审批设计图纸及是否符合施工规定。

  8、亚博娱乐平台※公司有权在其认为对相邻住户造成不能接受的工程骚扰时,责令改善或停工。

  9、严禁进行任何影响建筑物结构或外观的更改工程,所有工程必须符合政府规定,并按照亚博娱乐平台※公司已批准之图纸执行。

  10、所有电力或动火工程,必须由具有相应资质的技工执行。

  11、装修承建商必须指定一名施工人员常驻工地,负责日常安全管理及在装修期间处理联络工作,装修承建商必须将该负责人的基本资料报告亚博娱乐平台※公司。

  12、上述规定所称房屋装修是指为使房屋的内外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料对房屋外表和内部进行修饰处理的活动

  13、业主/住户可自选具备装修工程资质的施工单位,但必须注意装修工艺、质量保证、维修保养及价格是否合理等。

  14、凡须由亚博娱乐平台※公司或政府指定单位施工的项目(如煤气、有线电视、消防等),必须由有关施工单位施工,相关费用须由业户支付。

  第二章、装修申请程序

  1、为避免延误进行工程施工,业主/住户应尽早将一切所需图纸、文件及保证金提交亚博娱乐平台※公司,亚博娱乐平台※公司会在获取图纸3个工作日内提出初审意见并告知,业户对亚博娱乐平台※公司的意见须尽早回复,以免延误审图。在补足初审资料后,亚博娱乐平台※公司会在3个工作日内审查图纸,并以书面方式提出审批意见;若图纸不获批准,业户须修订有关图纸再报审批。有关消防等指定工程,业户随后需向政府有关部门申请审批。

  2、在所提交图纸经过审查后,亚博娱乐平台※公司须将意见反馈给住户。

  3、业户须向亚博娱乐平台※公司呈交1份其单元比例为1:100的装修图纸、装修保证金、装修垃圾清理费用,该装修必须确保并无涉及或影响公共地方设计,目的是确保进行装修的住户并无违反亚博娱乐平台※公司的规定,以免日后产生不必要的损失或争执。

  4、在未获得亚博娱乐平台※公司的书面批准前,业户不可进行装修工作;而某些工程必须依法事先取得有关政府部门的审批,亚博娱乐平台※公司书面批准并不代表业户不需要取得有关政府部门的法定许可。

  5、亚博娱乐平台※装修申请手续办理,需业主本人携带身份证文件,到客户服务中心办理相关手续;如委托他人办理,受托人需持:(1)业主的委托书;(2)业主身份证;受托人本人身份证;

  6、业户向亚博娱乐平台※公司申报《装修申请表》及提交相关资料:

  1)房屋合法权益有效证明;

  2)申报人身份证;

  3)装饰总平面图、隐蔽工程部分施工图。

  7、申请程序图:

  (请详见下页)

  业户/住户

  (提出申请)

  (不符合规定的)

  亚博娱乐平台※公司

  (出具意见书)

  业户/住户

  (如有需要)

  (不符合规定的)

  房地产行政主管部门

  (核发批准书)

  业户/住户

  (符合规定的)

  亚博娱乐平台※公司

  批准装修(办理施工许可证、施工人员工作证,缴

  纳装修保证金、装修垃圾清理等费用)

  第三章、保? 险

  业户/住户及其承建商有责任对其雇员在工地上的行为承担全部责任。亚博娱乐平台※公司建议业主/住户应为其所有的装修工程向保险公司购买足够的临时保险,诸如火险、劳工保险、第三者保险、或全保等。

  第四章、装修规则

  1、在进行装修间隔工程期间,业主/住户须充分保护建筑结构及设施不受任何损毁;如因装修而导致任何损毁时,业主/住户须承担修复之费用。

  2、卫生间沉箱回填材料必须使用煤渣或陶粒,以免增加建筑物的负载。

  3、建筑材料及工具的迁入、迁出:

  1)按亚博娱乐平台※公司指定通道迁入/迁出所有材料及物件;

  2)迁入注意事项:有超重、超高、散装及砂石、水泥等笨重材料或物件迁入/迁出,必先做好运送安排,不准放在大理石面或砖面上拉,不能刮花墙面及墙纸、不得使用电梯运送物料、不得损坏公共地区的设备或装修等。因此损害本小区财产及设备设施的,均要承担赔偿责任,不允许迁入大量的易燃物品如:油漆、天拿水(稀料)等;

  3)迁出申请:任何物品之迁出必须由业户本人前往“GHAH城客户服务中心”填写《物品放行条》,经亚博娱乐平台※公司认可后方可迁出。

  4、装修期间,不得使用公共地方(包括楼梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)存放任何物料、设备;若亚博娱乐平台※公司要求住户清理其装修部分之任何物料或设备时,住户须负责有关清理费用;住户须对其进行装修工程所造成任何第三者伤害负全部责任;任何装修准备工程不得在公共地方进行。

  5、装修施工管理要求

  1)所有业主/住户的装修设计方案和图纸必须获取亚博娱乐平台※公司及政府有关部门书面批准后,方可进行装修工程施工。

  2)装修施工期限:一般工程为45天,最长不超过60天,如确需延期,须办理延期申请;

  3)施工时间:上午 8:00时至12:00 时,下午14:00 时至 18:00时。节假日施工须按亚博娱乐平台※公司通知的时间为准。周六日装修施工时间上午为09:00时至 11:30,下 午14:30时至 17:00时。其他时间不得进行敲、凿、锯、钻等产生较大噪声及刺激性气味的施工,以免对其他业主的正常生活造成干扰;

  4)装修垃圾清运:

  a、装修垃圾必须“袋装化”,在清运时间内按指定路线自行运至服务中心指定的装修垃圾堆放点,集中清运时间为每天下午18:00至20:00时;

  b、装修材料运输必须按指定路线运输,电梯内不得运送超长超宽超重的装修材料。手推车、运货车、自行车、电单车等严禁进入电梯内;

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