管理处机电维修值班工作规程

日期:2019-05-13??类别:维修制度??编辑:亚博娱乐平台※经理人??【下载本文Word版

  管理处机电维修值班工作规程

  1.0目的

  规范值班管理,确保值班质量

  2.0适用范围

  适用于亚博娱乐平台※管理公司管理处机电维修值班工作。

  3.0职责

  3.1机电维修部主管负责对值班工作的监控。

  3.2机电维修部班组长负责值班工作的具体安排和检查。

  3.3机电维修部值班人员负责按此规程进行值班工作。

  4.0程序要点

  4.1交接班操作

  4.1.1交接班人员提前20分钟做好交班准备:

  a)检查设备并确保运行正常;

  b)搞好值班室和设备房卫生工作。

  4.1.2接班人员提前15分钟到达值班岗位。

  4.1.3值班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况:

  a)发现异常情况应立即采取有效措施,并通知交接班人处理,接班人协助;

  b)确认无异常情况在回到值班室进行交接班程序。

  4.1.4交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行情况,重点讲明操作注意事项;接班人应认真聆听,如有疑问可向交班人提问,直至双方清楚。

  4.1.5接班人查看上班地《机电运行值班记录》,检查仪器、工具等物品是否齐全完好。

  4.1.6交接双方认为无误后共同在《机电运行交接班记录》上签名确认。

  4.1.7交接完毕后所发生地问题由接班人负责。

  4.1.8有下列情况之一不能交接班:

  a)上一班运行情况未交代清楚,记录不规范,配电室、值班室、操作室不清洁;

  b)接班人未到岗,交班人不准下班;

  c)接班人醉酒或其他情况而未找到接班人;

  d)在倒闸操作和事故处理过程中;

  e)若交接班过程中发生故障,应停止交接,由交班人负责处理事故,接班人协助。

  4.2值班操作要点

  4.2.1值班人应提前15分钟到达值班岗位,按交接班程序进行交接班。

  4.2.2坚守岗位,不得串岗。

  4.2.3按有关运行管理标准作业规程对空调设备、电梯设备、供水、供电设备进行巡查、保养、维修。

  4.2.4如遇特殊事件,应按突发事件处理程序进行处理。

  4.2.5值班人员特殊情况需要调班时,必须事前填写调班表,并经机电维修部主管同意并签字方可调班。

  4.3停送电操作要领

  4.3.1正常情况下的倒闸操作:

  a)机电维修部主管提前两天书面通知运行组停、送电范围(包括变压器报停、启用);

  b)运行组接到通知后,一天内完成以下工作:

  --立即通知供配电专业人员即到现场,根据负荷分布情况实地考察其可行性;

  --若不可行应立即汇报情况,并说明原因;

  --若可行,则应明确停送、电时间、范围,填好操作票后,由主管经理审批,同时将停、送电情况书面通知公共事务部。

  c)公共事务部接到通知后,提前一天贴处停电通知以告知住户;

  d)倒闸操作前,运行人员要做好相应地准备工作,电梯降至首层,如有必要可将发电机操作开关置于停机位置;

  e)在确定时间,在监护人的监护下,操作人员按操作票进行倒闸操作:

  --停电:先停负荷开关,后停隔离开关;

  --送电:先送隔离开关,后送负荷开关。

  f)倒闸操作完成后,运行人员要检查电梯的运行情况,发电机操作开关置于自动位置;

  g)做好各项相关记录。

  4.3.2紧急状态下的倒闸操作:

  a)发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时,运行人员应当立即进行全部或部分负荷停电操作;根据情况立即断开低压配电柜上电源开关,或断开高压柜高压开关;

  b)停电后立即通知机电维修部主管,主管到现场后立即检查事故原因,在查出确定的原因后方恢复部分或全部供电。对损坏部分应尽快修复,以恢复正常供电;

  c)做好各种记录,重大事故应立即报告管理处经理。

  4.4值班房、设备房卫生管理制度

  4.4.1各值班人员负责该班次值班室的卫生清洁工作,并保持值班室卫生。、

  4.4.2各专业值班人员负责各自专业设备房的卫生清洁工作:

  a)水电工负责配电房、水泵房卫生清洁工作;

  b)空调工负责空调机房卫生清洁工作;

  c)电梯工负责电梯房卫生清洁工作。

  4.4.3接班人负责检查上一班的清洁工作,对不合格卫生清洁工作可要求返工,直至合格。

  4.4.4各专业早班值班人员为该专业设备房安全卫生责任人。

  4.4.5机电维修部主管负责本部卫生清洁工作的日常检查和督导。

  5.0记录

  《值班记录表》

  6.0相关记录文件

  《机电维修部员工绩效考评实施标准作业规程》

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