亚博娱乐平台※公司开展销售工作可行性方案

日期:2019-05-16??类别:经营制度??编辑:亚博娱乐平台※经理人??【下载本文Word版

  开展销售工作的可行性方案

  一、经营定位

  1.优越的地理位置

  ××广场××号楼项目(---)位于××市××区,南临 路,北临刚建成的滨海广场,东临 路,西临 路,可以说是××市商业圈的中心位置,交通便利,周边配套齐全,是商家选址办公的上风上水之地。

  2.销售的商业化定位

  针对××广场××号楼项目(---)自身的亚博娱乐平台※(来自:www.pmceo.com)特点,及其所在的地理位置周边高圈的环境,应该确定其销售方向为商业性写字楼、大中企业办公,及与金融密切相关的商业型办公,如银行、保险、证券等。

  3.选好进驻商家,将名亚博娱乐平台※加名店的优势发挥出来,以进一步做好销售、招商

  为此我公司已先期在××与我公司旗下管理的××等分工司几十个在管单位及商家做了广泛宣传及以优惠措施(例如免费设计店铺、代办营业执照等),吸引各商家来××××广场××号楼项目(---)开办办事处及经营办公。

  二、销售的整体策划

  根据××市××广场××号楼项目(---)大厦建设的工程进度和实际情况, 年 月 日实行前期亚博娱乐平台※管理,我公司接到中标通知书后,按照标书上的承诺立即组建亚博娱乐平台※管理处。与此同时,配合业主或接受业主的委托,实行销售策划、销售宣传、接待业户现场勘察、销售实施及完成业户入伙等工作。

  1.成立销售工作小组和专用的办公地点

  亚博娱乐平台※管理处在对××市××广场××号楼项目(---)大厦进行前期管理的同时,成立销售工作小组,组长由亚博娱乐平台※管理处经理担任,组员由具有销售经验的人员、工程技术人员和管理员组成。

  办公地点应设立在大厦的醒目的地方,为独立办公室,做出清晰可见的标识,以方便业户。

  2.销售策划阶段

  销售策划阶段主要是销售前的准备工作,内容包括建立租赁房屋清册、划分等级和价格、制定销售办法并报上级主管部门审批、完成宣传策划(销售公告)、完成《业户手册》等一系列准备工作。

  2.1 建立租赁房屋清册

  在征得业主同意后,可与业主一起或接受业主的委托,清点租赁房屋的套数,划分等级,从租赁房屋的朝向问题和面积、结构等方面来考虑,将租赁房屋暂时划分为三个不同等级(不同等级单位价格不同)。准确无误地清点后,建立租赁房屋清册,项目包括:面积、面向、室内已安装的装饰、装修家具、卫生洁具等,作为对向出租的基本资料

  2.2 确定销售房屋的等级和价格

  将租赁房屋暂时划分为三个不同等级,租赁价格一般采取定价的办法。房屋单价根据物价局的规定,经××市工商行政主管部门审批后确定价格。

  2.3 制定销售办法并报上级主管部门审批

  本次销售活动,本着公平、公正、公开、一次性定价的原则。凡符合条件的单位,不分单位注册所在地、按租赁时间的长短和报名先后优先的原则。

  (1)负责部门

  销售工作由亚博娱乐平台※管理处负责(或由业主另定)。

  (2)报名及投标日期

  亚博娱乐平台※管理处的日常管理时间定为2005年10月1日,销售时间提前二个月,暂定为2005年8月1日,即报名时间为2005年8月1日。

  报名截止日期:2005年10月底

  投标日期:经过审查合格,随时办理投标手续,在最短的时间内入住。

  报名、咨询热线:为销售办公室及销售小组的工作人员。

  (3)销售对象

  在中华人民共和国注册的商业法人集体、单位或与银行有着密切联系切合作的信誉可靠的单位。

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